|
Register Now! Signup to get all the benefits of membership
|
|
|
|
Bemutatkozás
ÜDVÖZÖLJÜK A KUCKÓ KFT HONLAPJÁN! Cégismertető: Tisztelt Látogató, köszönjük web oldalunkon ! Ingatlanjaik értéke folyamatosan nő, így megnövekedett a társasházkezelők, közös képviselők szakmai felelőssége is. A társasházkezelés összetett feladat, melynek egy személy bármilyen felkészült is nem tud megfelelni. A munka magas színvonalú elvégzéséhez szükséges közgazdasági, műszaki, jogi felkészültség is. Társaságunk ezen elvárásoknak kíván megfelelni, melyet szeretnénk Önnek bemutatni. Társaságunk 1994-ben alakult. A társasházak, és lakásszövetkezetek, irodaházak kezelését teljes körűen végzi. Ez magába foglalja a pénzügyi gazdálkodást, adóbevallást, jogi képviseletet, műszaki fenntartást és az ingatlanok gondnoki munkáinak elvégzését. Cégünk alkalmazottjai rendelkeznek a társasház kezelői, illetve ingatlankezelői végzettséggel, továbbá számviteli szakemberrel és építész mérnökkel, akik munkájukat több éves szakmai gyakorlattal végzik. Célkitűzésünk, hogy a ránk bízott ingatlanokat jó gazda módjára, megbízhatóan és szakszerűen kezeljük hosszú távon. Szolgáltatásaink: - Pénzügyi-számviteli: A társasházi ingatlanok könyvelését Thaz-Soft. számítógépes programon vezetjük. Az épületeket önálló egységenként tartjuk nyilván. A közgyűlésen elfogadott éves terv szerint a havi befizetés részleteit minden tulajdonossal ismertetjük. A könyvelést a Számviteli Törvény betartásával dolgozzuk fel egyszeres könyvvitelben a társasházaknál , míg a lakásszövetkezeteknél kettős könyvvitel készül. AZ ÉVES GAZDÁLKODÁSI FOLYAMATOT NAPRAKÉSZEN és ellenőrizhetően vezetjük: Minden társasház pénzét külön bankszámlán kezeljük. Az pénzmozgást átutalással bonyolítjuk. A kifizetések számla, illetve bizonylat ellenében történnek. A kezelt ingatlanok iratanyagaiba minden tulajdonos előzetes kérés után betekinthet. Az épület gazdálkodásáról évente egyszer részletes elszámolást készítünk, mely a számvizsgáló bizottság véleményezése után kerül a közgyűlés elé. A tulajdonosok saját befizetéseiket, illetve a társasház pénzügyi helyzetét weboldalunkon keresztül megtekinthetik. Fontosnak tartjuk, hogy ügyfeleink a saját ingatlanukra vonatkozó adatokat naprakészen megkaphassák. - Műszaki feladatok: A lakóépületeknél fontos az időszakos és folyamatos karbantartás, hibaelhárítás, ezért a kezelőnek elérhetőnek és szakmailag megbízhatónak kell lennie. A javítási, karbantartási , felújítási munkákat saját szakember gárdával, illetve vállalkozókkal végeztetjük el. A műszaki fenntartási és felújítási feladatok ellátásához építés és épületgépész végzettségű tapasztalt szakembereink vannak. E szakemberek rendelkeznek műszaki vezetői és ellenőri jogosultsággal. Az épületek felújításával kapcsolatos pályázati lehetőségeket folyamatosan figyelemmel kísérjük. Jelezzük a lehetőségeket az általunk kezelt épületek tulajdonosai felé. Vállaljuk pályázatok készítését és a nyertes pályázatok megvalósítását, bonyolítását, közbeszerzési eljárások lefolytatását. - Jogi képviselet: Ügyvédünk segítségével elkészítjük, módosítjuk a társasházak hiányzó dokumentációit, pl.: Alapító Okirat, SZMSZ, Házirend stb. A társasházaknál lévő bérlemények bérleti szerződéseit megkötjük és a szerződésben foglaltak betartását figyelemmel kísérjük. A havi befizetéseket ellenőrizzük és a 2 havi hátralékkal rendelkező tulajdonosokat felszólítjuk, illetve fizetési meghagyásos eljárással a kintlévőségeket rendezzük. A 6 havi elmaradás esetén indítványozzuk az ingatlan jelzáloggal való megterhelését. A személyes adatok védelméről szóló 1992l. évi LXIII. Tv. figyelembe vételével a tulajdonosok ill. az ügyfelek érdekében harmadik fél részére adatokat csak írásos hozzájárulással adunk ki. Figyelemmel kísérjük a társasházak, lakásszövetkezetek üzemeltetésével kapcsolatos törvények pénzügyi műszaki rendeleteket és jogszabályi változásokat. - Egyéb szolgáltatás: Vállalunk könyvelést azon társasházak, lakásszövetkezetek részére is akik csak a számviteli munkát kívánják ránk bízni: - pénztárkönyv, naplófőkönyv vezetése, kettős könyvvitel végzése - bevallások elkészítése - beszámolók készítése - bérszámfejtés - alakuló társaságok szerződései ( alapító okirat, szmsz ) Biztosítások megkötése lakó közösségek részére. Pályázatok lebonyolítása. |
|
|||||||||||||||||||||
|
Ez az oldal e107 portál rendszert használ, és a GNU GPL licensz alatt lett kiadva.
|
|||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||